Cum se realizeaza o evaluare

1. Documentarea asupra proprietatii imobiliare de catre un evaluator imobiliar
• identificarea proprietatii imobiliare ;
• identificarea documentelor care atesta dreptul de proprietate asupra obiectivului evaluarii ;
• stabilirea scopului evaluarii imobiliare si tipul de valoare ce trebuie determinata ;
• vizitarea fizica a proprietatii de evaluat , efectuarea de fotografii atat la interior cat si la exterior , solicitarea de copii ale documentelor proprietatii.
2. Centralizarea si analiza datelor si informatiilor
• colectarea si analiza datelor si informatiilor relevante aceste date si informatii vor contine elementele necesare pentru aplicarea metodelor de evaluare (metoda costurilor, analiza celei mai bune utilizari, metoda comparatiei directe, etc.)
• se stabileste conformitatea cu standardele, ipotezele specifice, conditiile limitative si sursele de informare ;
3. Elaborarea raportului de evaluare imobiliara

Procesul de evaluare a proprietatii imobiliare se finalizeaza prin intocmirea unui raport de evaluare .

Raportul de evaluare imobiliara explica procesele analitice care au fost parcurse in cursul evaluarii si prezinta informatiile semnificative care au fost folosite in analiza . Tipul , dimensiunea si continutul unui raport de evaluare variaza in functie de tipul proprietatii , cerintele legale si de natura si complexitatea procesului de evaluare imobiliara .